ما هي شروط عقد الايجار للمؤجر والمستأجر في السعودية

ما هي شروط عقد الايجار للمؤجر والمستأجر في السعودية

ما هي شروط عقد الايجار للمؤجر والمستأجر في السعودية؛ التي من خلالها يستطيع جميع الراغبين في الاستفادة من خدمات منصة إيجار الحصول على الخدمات المتاحة، حيثُ إنّ تلك الشروط من الواجب استيفاؤها، لذلك يهتم موقع مجالات بعرض تلك الشروط فيما يتعلق بالمؤجر والمستأجر، بالإضافة إلى المستندات المطلوبة.

ما هي شروط عقد الايجار

وضعت منصة إيجار بعض الشروط للاستفادة من خدماتها، واختلفت هذه الشروط بين الطرفين (المستأجر والمؤجر) ومن خلال ما يلي نوضحها:[1]

شروط عقد الايجار للمستأجر

من شروط عقد الإيجار للمستأجر في السعودية عبر منصة إيجار ما يلي:

  • لا بُد من دفع قيمة الإيجار في المواعيد المخصصة له والمتفق عليها بين الطرفين.
  • دفع كافة فواتير الكهرباء، الغاز، المياه وجميع الفواتير الأخرى التابعة للوحدة التجارية.
  • استخدام الوحدة يكون في إطار الغرض المخصص لها، وفي هذه الحالة لا بُد أن يكون للسكن.
  • توجيه زيارة خاصة بأحد الوسطاء العقاريين، والذي يجب أن يكون من المعتمدين.
  • غير مسموح له بتغيير الوحدة السكنية إلا في حال قد حصل على الموافقة من المؤجر.
  • لا بُد على الوسيط العقاري الذي سيقوم بتكلفته إضافة جميع المعلومات الخاصة به لتوثيق العقار، والتي منها الملكية، الوحدات العقارية والبيانات الشخصية.
  • إتمام الموافقة الخاصة بإبرام اتفاقية العقد، وذلك من خلال الوسيط المعتمد.
  • الدخول إلى منصة أبشر، أو يمكن استبدالها بتطبيق سكني لإتمام عملية توثيق العقد في إيجار.
  • دفع المقابل المادي الذي يصل إلى 125 ريال سعودياً، والذي يخص كل دورة من دورات التأجير.

شروط عقد الايجار للمؤجر

هناك شروط أخرى في إيجار لتوثيق عقد الإيجار خاصة بالمؤجر، وتتمثل في الآتي:

  • لا بُد له من الاستعانة بأحد الوسطاء العقاريين من أجل إتمام عملية التوثيق للعقار، وذلك بعد اختيار الوحدة التجارية.
  • يجب على الوسيط العقاري إدخال جميع البيانات الخاصة به لتوثيق العقد.
  • يجب الاستعانة بتطبيق سكني أو منصة أبشر الإلكترونية للحصول على قبول توثيق العقد في منصة إيجار.

المستندات المطلوبة لعقد الايجار للمستأجر

من شروط عَقد الايجار ضرورة إبراز كافة المستندات المطلوبة من المستأجر وهي:

  • هوية ويجب أن تكون سارية المفعول.
  • رقم الجوال المستخدم للتسجيل في أبشر.

المستندات المطلوبة لعقد الايجار للمؤجر

يوجد بعض المستندات التي يجب على المؤجر توفيرها، وتُعد من شروط عقد الإيجار الأساسية، وهي:

  • هوية ويجب أن تكون سارية الصلاحية.
  • رقم الجوال الذي استخدمه في التسجيل على منصة أبشر.
  • وثائق تُثبت ملكية العقار.
  • رقم الحساب البنكي أو الآيبان، وذلك إذا استخدم طريقة سداد في دفع الإيجار.

وفي الختام يكون قد تم عرض ما هي شروط عقد الايجار للمؤجر والمستأجر في السعودية الوافية لطرفي العقد سواء المؤجر أو المستأجر مع إبراز المستندات المطلوبة لكلٍ منهما.

أسئلة شائعة

  • هل يجوز للمستأجر أن يؤجر إلى مستأجر آخر؟

    أشارت وزارة المالية السعودية أنه لا يجوز للمستأجر التنازل عن العقد، وكذلك لا يجوز له تأجير العقار المؤجر له إلا في حال قد حصل على موافقة من المؤجِر.

  • متى يحق للمؤجر طرد المستأجر في السعودية؟

    يمكن للمؤجر طرد المستأجر في حال لم يدفع قيمة الإيجار لمدة 30 يوم بدايةً من التاريخ الذي تم إخطاره به، أو في حال لم يخرج من المكان بعد نهاية العقد.

  • هل ينتهي عقد الإيجار بوفاة المؤجر أو المستأجر في السعودية؟

    لا؛ لا ينتهي عقد الإيجار بوفاة المؤجر أو المستأجر في السعودية.

المراجع

  1. ^ejar.sa , شروط عقد الايجار , 22/01/2023

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *