فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية 2023

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية 2023

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية 2023، تعتبر وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية الجهة المشرفة على تنظيم عقود الإيجار بين المستأجر والمؤجر، وهي الجهة المنظمة لجميع عقود الإيجار، ويهتم موقع مجالات بتوضيح كيفية فَسخ عقد الإيِجار من قبل المستأجر عن طريق منصة إيجار، بالإضافة إلى الشُروط الواجب تحققها ليتمكن المُستأجر من فَسخ العَقد.

فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية

يمكن فَسخ عقد الإيجار من قِبل المَستأجر باتباع الخطوات التالية:[1]

  • دخول منصة إيجار “من هنا“.
  • تسجيل الدخول.
  • اختيار عقود.
  • النقر على عرض العقود.
  • اختيار العقد المطلوب.
  • الضغط على إنهاء العقد.
  • تظهر خطوات إنهاء العقد، وهي:
    • مراجعة العقد وتقديم تفاصيل الإنهاء.
    • تسوية مالية من خلال تسديد جميع الفواتير غير المسددة.
    • رسال طلب الإنهاء.
  • النقر على أيقونة “التالي”.
  • ستظهر صفحة إنهاء العقد، والتي تتضمن رقم العقد وتحديد الطرف المستأجر من المنسدلة.
  • تحديد سبب إنهاء العقد.
    • تدوين سبب إنهاء العقد ضمن صندوق الملاحظات.
  • تحديد تاريخ سريان إنهاء العقد وهي المدة الزمنية التي يجب خلالها موافقة الطرف الآخر وهو المؤجر.
  • النقر على “التالي”.
  • تظهر صفحة تسوية مالية، والتي سيتم من خلالها سداد كافة الفواتير غير المسددة.
  • تظهر صفحة توضح تفاصيل إنهاء العقد بين الطرفين ثم النقر على تأكيد الطلب.
  • تصل رسالة نصية إلى المستأجر تؤكد إرسال طلب إنهاء العقد.
  • تصل رسالة إلى المؤجر لتأكيد طلب إنهاء العقد.

هل فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية قانوني

لا يمكن فسخ عقد الإيجار إلا باتفاق كل من الطرفين المؤجر والمستأجر، أو عن طريق حكم قضائي نتيجة مخالفة أحد الطرفين شرط جوهري من شروط عقد الإيجار، أو ثبوت أن العقار أصبح يهدد حياة المستأجر؛ لأنه معرض للسقوط، وذلك بعد تقرير معتمد من قبل الجهات الحكومية المختصة بهذا الشأن.

شروط فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر السعودية

حدد القانون السعودي جملة من الشُروط الواجب تحققها، حتى يتمكن المُستأجر من فَسخ عَقد الإيِجار دون العودة إلى الطرف الثاني، ومن هذه الشُروط نذكر:

  • في حال استلام المستأجر العقار بشروط مخالفة للمواصفات التي تتضمنها العقد.
  • في حال كان العقار يشكل خطراً على حياة المستأجر، وهذا يتطلب معاينة الجهات المختصة.
  • في حال إخلال المؤجر بأي شرط من شروط الإيجار.
  • حرمان المستأجر أي حق من حقوقه عند إبرام العقد.
  • عدم إعلام المستأجر بحقوق أطراف أخرى بالعقار كحق رهن أو حق ارتفاق وغيره.

وختامًا يكون قد تم التعرف على طريقة فَسخ عَقد الإيجار من قِبل المُستأجر السعَودية 2023، بجانب الشَروط الواجب توافرها ليتم فَسخ عقد الإيجار.

أسئلة شائعة

  • هل يمكن رفع الإيجار خلال سريان العقد؟

    لا يحق للمؤجر رفع الإيجار أثناء سريان عقد الإيجار.

  • هل يحق للمستأجر أن يؤجر العقار أو جزء منه لمستأجر أخر؟

    لا يحق للمستأجر أن يؤجر العقار أو جزء من العقار الذي يستأجره إلا بعد موافقة الطرف الخر وهو المؤجر.

المراجع

  1. ^ejar.sa , الموقع الرسمي لإيجار , 20/01/2023

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *