طريقة توثيق عقد ايجار بالسعودية بخطوات سهلة اون لاين

طريقة توثيق عقد ايجار بالسعودية بخطوات سهلة اون لاين

طريقة توثيق عقد ايجار بالسعودية بخطوات سهلة اون لابن تتم بالوسائل الإلكترونية بالكامل من خلال منصة إيجار الإلكترونية، وهي إحدى المنصات الحكومية السعودية التي تساعد المواطنين والمقيمين في المملكة في توثيق عقود الإيجار والاستعلام عنها، ويوضح موقع مجالات طريقة التوثيق الإلكترونية لعقد الإيجار إلى جانب الشروط والمتطلبات التي ينبغي توفيرها للتوثيق.

طريقة توثيق عقد ايجار

يجب اتباع ما يلي من خطوات لتوثيق عقد الإيجار:[1]

  • دخول الوسيط العقاري إلى موقع إيجار الإلكتروني “من هنا“.
  • تسجيل الدخول
  • من القائمة الرئيسية يتم اختيار عقد الإيجار ومنه:
    • اختيار تسجيل عقد الإيجار من القائمة المنسدلة.
  • إدخال كافة معلومات المستأجر للتحقق والتي تتمثل فيما يلي:
    • نوع الهوية.
    • رقم الهوية الخاصة بالمستأجر.
    • تاريخ ميلاد المستأجر.
  • النقر على زر (تحقق).
  • تسجيل عقد الإيجار الموحد، واختيار أحد الخيارين:
    • الوحدات الإيجارية المتاحة للتأجير.
    • الوحدات الإيجارية المتاحة للتأجير من الباطن.
  • النقر على زر (اختر الوحدات).
  • إدخال كافة بيانات العقد.
  • تحديد طريقة الدفع وتكون واحدة من الخيارات التالية:
    • من خلال الوسيط العقاري.
    • عن طريق خدمة سداد.
  • اختيار الدورة المناسبة للسداد، وتكون واحدة من الدورات التالية:
    • شهري.
    • ربع سنوي.
    • نصف سنوي.
    • سنوياً.
  • النقر على إضافة كافة مرافق المستأجر في الوحدات الإيجارية.
  • الضغط فوق كلمة (التالي).
  • يتم الآن إدخال معلومات الوحدة، والتي تتمثل في القيمة السنوية للخدمات العامة.
  • النقر على (التالي).
  • التأكد من كافة البيانات التي تظهر في التفاصيل المالية لعقد الإيجار.
  • الضغط على زر (إرسال العقد للتوثيق).
  • تظهر الآن شاشة تطرح سؤالاً (هل أنت متأكد من تسجيل عقد الإيجار) ومنها يتم:
    • اختيار (نعم) في حال إذا كانت كافة البيانات المُدخلة صحيحة.
  • بهذا يكون قد تم إرسال العقد بنجاح إلى خدمة توثيق عقود الإيجار لدى نظام أبشر.

كم رسوم توثيق عقد الإيجار

رسوم توثيق عقد الإيجار لكل دورة إيجابية هي 125 ريال سعودياً عن توثيق عقد الإيجار السكني، ويتم توثيق العقد من خلال منصة إيجار بالوسائل الإلكترونية تمامًا، كما يمكن توثيقه عبر منصة أبشر أيضًا أو تطبيق سكني.

المستندات اللازمة لتوثيق عقد الإيجار

في النقاط التالية نتعرف على المستندات المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار:

  • هوية سارية المفعول.
  • رقم الجوال المسجل في أبشر.
  • الأوراق التي تثبت الملكية.
  • في حالة الدفع عبر خدمة سداد، فيلزم وجود رقم آيبان بنكي للمؤجر.

شروط توثيق عقد إيجار

الشروط التي يجب الالتزام بها لتوثيق عقد الإيجار تتمثل فيما يلي:

  • أن يكون المستأجر أحد المواطنين السعوديين أو المقيمين على أراضي المملكة.
  • على المؤجر أن يكون أحد المستثمرين في القطاع العقاري أو أحد مُلاك العقار، أو من أحد موكلي العقار.
  • الحرص على توفير هوية (وطنية – مقيم) سارية، وذلك لطرفي العقد.
  • على المؤجر أن يلتزم بكافة التكاليف الخاصة بالصيانة الدورية علاوةً على الالتزام بسريان العقد في حالة حدوث أي تغيير في انتقال الملكية.

ختامًا؛ يكون قد تم عرض طريقة توثيق عقد ايجار بالسعودية بخطوات سهلة اون لاين والخطوات التفصيلية اللازمة لإتمام ذلك، بالإضافة إلى المستندات والشروط اللازمة لإتمام عملية التوثيق والرسوم مستحقة الدفع لذلك.

أسئلة شائعة

  • كيف يمكن إدارة المرافقين بعد توثيق العقد؟

    يمكن إدارة المرافقين بعد توثيق العقد من خلال الدخول على تبويب عقد إيجار من منصة "إيجار" والنقر على عمليات عقود الإيجار؛ ومن ثمَّ اختيار إدارة المرافقين.

  • ما الإجراء المتبع إذا لم تكن القيمة السنوية للخدمات العامة ثابتة؟

    يتم إدخال القيمة (صفر) في خانة القيمة السنوية لتلك الخدمة.

المراجع

  1. ^ejar.sa , طريقة توثيق عقد ايجار , 22/01/2023

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *